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11월의 부동산 상식 알리미

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오마이광주
2024.01.20
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부동산에 대한 궁금증! : 🏠부동산 상식 알리미 🔔

일상 생활에서 필요한 부동산 상식 꿀Tip

전세계약 유의사항 및 부동산거래상담소 운영 서비스 에 대해 알아보도록 하겠습니다.

❍ 전세계약 유의사항

전세 계약 전

주변 매매가, 전세가 확인

주택임대차 표준계약서 사용

근저당권, 전세권 등 선순위 채권확인으로 부채규모 확인

임대인의 세금체납여부 확인

선순위보증금 확인

확정일자 부여현황 확인

전입세대 열람

전세 계약 후

임대차 계약 신고(*법적의무)

- 보증금 6천만원 또는 월차임 30만원 초과, 계약일로부터 30일 이내 신고

★ 전입신고 및 확정일자 신청(*법적의무)

- 신고사유 발생일로부터 14일 이내 신고

- 전입신고 시 임대차계약서를 제출하면 확정일자 자동부여되어 신고일 다음날부터 대항력 발생

전세보증금 반환 보증 가입 가능

- 보증금 수도권 최대 7억 / 비수도권 최대 5억까지 보증가입 가능 (주택도시보증공사 기준)

📞 문의 : 남구청 토지정보과 부동산관리팀 062-607-3234


❍ 광주광역시 시민맞춤형 부동산거래상담소 운영

✅ 부동산거래로 인한 불편이나 부당한 거래 피해를 예방하기 위해 무료운영

✅ 운영기간 : 매년 1월 ~ 12월

✅ 상담시간 : 매주 수요일 14:00 ~ 18:00

✅ 상담장소 : 광주광역시청 민원봉사실 1층

✅ 상담내용 : 부동산거래관련 법률 및 중개의뢰 시 유의사항, 분쟁 시 대처방법, 1인가구 전·월세 안심계약 도움서비스 제공 등

📞 문의 : 광주광역시 부동산거래상담소 062-613-5658

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